Багато українців, чиє майно залишилося на тимчасово окупованих територіях (ТОТ) або в зоні бойових дій, живуть у режимі очікування. Очікування деокупації, очікування перемоги, очікування кращих часів.
Проте в юридичній площині час працює проти власника.
Сьогодні держава активно реалізує програми компенсацій, але є «технічний поріг», через який тисячі людей отримують відмови. Цей поріг — відсутність даних про майно в Державному реєстрі речових прав (ДРРП).
Чому паперових документів від БТІ вже недостатньо?
Якщо ви купували або отримували житло до 2013 року, ваші документи (свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, держакт) існують переважно в паперовому вигляді в архівах БТІ.
Проблема в тому, що:
- Застосунок «Дія» та програма «єВідновлення» бачать лише електронні записи.
- Якщо будівля зруйнована, а запису в реєстрі немає — ви юридично не можете довести право на компенсацію в автоматичному режимі.
- Архіви БТІ на окупованих територіях можуть бути знищені або недоступні.
Реєстрація майна на ТОТ: Міфи та реальність
Багато хто вважає: «Якщо місто окуповане, я нічого не можу зробити з документами». Це велика помилка.
Законодавство дозволяє проводити реєстраційні дії щодо майна на ТОТ. Ви можете і повинні внести відомості до ДРРП вже зараз. Це «застовпить» ваше право на виплати в майбутньому та убезпечить нерухомість від рейдерських схем окупаційних адміністрацій.
Послуги, які критично важливі сьогодні:
- Внесення відомостей до ДРРП: Оцифрування вашого права власності, щоб воно підтягнулося в «Дію».
- Оформлення Дарування та Купівлі-продажу: Навіть під час війни нерухомість залишається активом. Правильне переоформлення на близьких родичів сьогодні може спростити отримання спадщини або допомоги завтра.
- Технічна інвентаризація (БТІ): Отримання актуальних техпаспортів, необхідних для будь-яких юридичних дій.
Важливо: Якщо ви плануєте продати житло або подарувати його, першим кроком завжди буде перевірка реєстрів. Обтяження, старі арешти або просто відсутність електронного запису можуть зірвати угоду в кабінеті нотаріуса в останній момент.
Чим я можу допомогти як адвокат?
Я, Жанна Гаврилюк, спеціалізуюся на супроводі операцій з нерухомістю в складних умовах. Моя задача — зробити так, щоб ваші документи були бездоганними, а ваше право на власність — захищеним цифровим підписом держави.
Мої послуги включають:
- Повний аудит ваших документів на нерухомість.
- Реєстрація прав у ДРРП «під ключ».
- Юридичний супровід договорів дарування, міни, купівлі-продажу.
- Консультації щодо подання заявок на компенсацію за зруйноване житло.
- Не чекайте, поки паперові архіви стануть історією. Захистіть свою власність сьогодні.
